Migliorare l’efficienza nella gestione dei beni immobili è sicuramente tra gli obiettivi primari per molti Enti ed aziende anche nell’ottica di una crescente attenzione al contenimento delle voci di spesa. Una esigenza colta in ambito pubblico dalla Legge 191/2009 che ha introdotto l’obbligo di censimento annuale dei beni immobili pubblici effettuato dal MEF e che si è poi tradotta nalle necessità di una “rilevazione continua”delle variazioni rispetto al patrimonio immobiliare già dichiarato.
In questo contesto, si colloca la piattaforma web ASSET, un sistema informativo geografico basato su tecnologia open source che si pone come obiettivo la mappatura il controllo degli immobili e dei terreni di proprietà o in uso da parte di un Ente territoriale o di una azienda.

Visualizzazione geografica del patrimonio

L'utente può visualizzare rapidamente, mediante il tool Particelle, i terreni e gli immobili di sua proprietà o in uso a qualche titolo.

Livelli informativi di base gestiti da ASSET

ASSET è collegato al Geoportale Cartografico Catastale, il servizio WMS che da fine 2017 l'Agenzia delle Entrate ha messo a disposizione, in attuazione della Direttiva Europea INSPIRE e ad una serie storica di ortofoto satellitari di differenti periodi

Monitoraggio delle variazioni

Con Scansiona Asset è possibile effettuare il confronto dello stato delle proprietà dell’Ente tra due periodi differenti, in tempi rapidi: settando i periodi di interesse, è sufficiente far scorrere lo slider da un lato all’altro per rilevare le variazioni delle coperture del suolo.
Il sistema mostrerà le differenze evidenziando i limiti delle particelle che hanno subito variazioni, in toto o parzialmente.
    L'analisi delle variazioni della copertura può avvenire a più livelli, dipendenti dalle informazioni a disposizione (diversa risoluzione spaziale, multitemporalità dell’acquisizione, etc). Le variazioni fanno riferimento ad alcune macrocategorie suddivise in:
  • trasformazioni radicali con edificazione di manufatti edilizi o nuove costruzioni
  • trasformazioni permanenti con installazione di impianti sull’estensione totale o parziale del fondo
  • trasformazioni temporanee (deposito di materiali, discariche abusive, fenomeni di vario tipo non caratterizzati da permanenza, etc)
  • modifiche sostanziali della copertura originaria (vegetazionale, boschiva, agricola etc)
VANTAGGI PER GLI ENTI PUBBLICI E LE AZIENDE
  • strumento agevole di mappatura e ausilio nel riordino del patrimonio fondiario
  • rapida identificazione degli immobili e reperimento delle informazioni catastali
  • possibilità di verifica del corretto utilizzo dei beni fondiari
  • possibile integrazione di informazioni eterogenee (catasto, copertura del suolo, vincoli, urbanistica ecc.)
  • produzione di reportistica
  • facilità di revisione ed aggiornamento periodici
  • possibilità di interfacciarsi con banche dati alfanumeriche e con sistemi gestionali dei cespiti patrimoniali per garantire un miglior monitoraggio
VANTAGGI AGGIUNTIVI PER I COMUNI
  • localizzazione geografica e visualizzazione di tutti le componenti del demanio comunale, spesso non completamente note per ubicazione e stato
  • generazione di report per la trasmissione al MEF secondo gli standard normativi
  • facilità di utilizzo ed autonomia nella gestione della piattaforma, con minimo ricorso a risorse esterne
  • strumento di supporto alla gestione delle proprietà anche in presenza di bassi budget a disposizione

    • Asset può supportare le pubbliche amministrazioni a monitorare il proprio patrimonio immobiliare, con concreti benefici in termini di risorse impiegate, in particolare nelle attività di ricognizione, manutenzione e gestione, attività fondamentali ma spesso di difficile attuazione soprattutto nei piccoli Enti.

Possibili applicazioni di ASSET

ASSET si caratterizza per una facilità di utilizzo e per la sua flessibilità di sviluppo. Rispetto alla configurazione di base, il sistema può, infatti, essere personalizzato inserendo e gestendo ulteriori strati informativi di specifico interesse dell’Utente e creando reportistiche mirate alla risoluzione di particolari esigenze. Per questo Asset può risultare particolarmente efficace in più campi di applicazione come, ad esempio:
  • la lotta all’abusivismo edilizio ed ai reati ambientali; il monitoraggio periodico permette infatti di individuare tempestivamente i fenomeni impropri di trasformazione del territorio (discariche abusive temporanee, insediamenti abusivi, sversamenti, etc.)
  • il monitoraggio degli usi civici e delle servitù di passaggio
  • la verifica del rispetto, da parte dei privati, di ordinanze sindacali (pulizia dei fondi in periodo AIB; rimozione di rifiuti ecc.)
  • il monitoraggio agricolo, forestale e botanico dei terreni e supporto nella quantificazione di danni causati da incendi o eventi calamitosi
  • la visualizzazione tematica di specifici attributi del partitario catastale, per la immediata identificazione degli immobili con autorizzazioni in scadenza che devono essere rinnovate, o delle occupazioni di suolo pubblico date in concessione

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